Joli appartement 4 pièces avec vue mer à Nice, proche commodités
Description
NICE EST – COLLINE DU MONT-GROS : SOUS OFFRE ! Exclusivité BBii – À saisir ! Cet appartement traversant de 73 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec caméras offre une vue dégagée sur la mer et la ville. Il comprend un hall d’entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 6 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, un cellier, une salle de bain, un WC indépendant, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément. La résidence, en pleine réhabilitation avec 190 logements démolis et 410 rénovés, bénéficie d’un ascenseur, d’un parking collectif, d’un local à motos, ainsi que de systèmes de contrôle d’accès tels que vigik et télécommande. Située dans un quartier calme entouré de nature, proche du futur tramway, de l’autoroute et de toutes commodités, cette copropriété de 91 lots est idéale pour une vie paisible avec espace pour les enfants et un potager. Le DPE classe C, le prix de 172 000 € honoraires d’agence inclus, et les charges annuelles de 2100 € comprennent l’eau froide, l’entretien, la sécurité, et les espaces verts. Bien en copropriété, aucun procédure en cours à signaler.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme offre une vue dégagée sur la mer et la ville, avec un aperçu mer remarquable à l'horizon.
- Il comporte 3 chambres, un séjour avec terrasse plein sud de 6 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, et un espace fonctionnel comprenant un cellier, une salle de bain et un WC indépendant.
- La résidence, qui bénéficie d’un ascenseur, d’un parking collectif, et d’un local à motos, est située dans un quartier en pleine transformation, avec proximité du futur tramway, de l’autoroute et des commodités.
- Le prix est de 172 000 € honoraires d'agence inclus, avec des charges annuelles approximatives de 2100 €, comprenant l’eau froide, l’entretien, la sécurité et les espaces verts.
- Ce bien en copropriété, avec 91 lots, est en classe énergétique C, et présente un bon potentiel pour une vie résidentielle ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241031
- Prix: 172 100 €
- Surface du Bien: 73.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 927 € - 1 255 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 112 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
