Appartement 4 pièces à Nice avec vue dégagée et terrasse
Description
NICE EST – COLLINE DU MONT-GROS : Exclusivité BBii – À saisir ! Cet appartement traversant de 73 m² situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec caméra offre une vue dégagée, aperçu mer et ville. Composé d’un hall d’entrée, d’un séjour donnant sur une terrasse plein sud de 6 m² sans vis-à-vis, avec cuisine américaine aménagée et équipée, il dispose également de trois chambres, d’un cellier, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Possibilité d’ajouter un garage en supplément. La résidence, en pleine évolution avec de nombreux aménagements, comprend un ascenseur, parking collectif, local à motos, vigik et télécommande. Située dans un quartier en réhabilitation avec 190 logements démolis et 410 rénovés, proche du futur tramway, de l’autoroute et de toutes commodités, elle bénéficie d’un environnement calme entouré de nature, avec un espace dédié aux enfants et un potager. La consommation énergétique est classée C selon le DPE, avec un prix de vente de 172 000 euros, honoraires d’agence inclus. Charges annuelles d’environ 2100 euros comprenant eau froide, entretien, portail, caméras et espaces verts. La copropriété comprend 91 lots. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable dans un secteur en pleine mutation.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant de 73 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec caméras, offrant une vue dégagée sur la mer et la ville, idéal pour profiter d'un panorama sans vis-à-vis.
- Il comprend trois chambres, un séjour donnant sur une terrasse plein sud de 6 m², sans vis-à-vis, et une cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour une vie confortable.
- La résidence, en pleine évolution avec 190 logements démolis et 410 rénovés, est proche du futur tramway, de l'autoroute et de toutes commodités, dans un quartier en réhabilitation dynamique.
- Le bien dispose d'un parking collectif, d’un local à motos, d’un ascenseur, et peut accueillir un garage en supplément, ce qui facilite votre stationnement.
- Son prix, de 172 000 euros, incluant honoraires d'agence, et ses charges annuelles d'environ 2100 euros, comprenant eau froide, entretien, espaces verts, sécurité, en font une très bonne opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247409
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 73.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 927 € - 1 255 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 112 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
