Appartement 4 pièces avec balcon à Sarcelles – Quartier Albert Camus
Appartement 4 pièces avec balcon à Sarcelles – Quartier Albert Camus
Description
Situé au cœur du quartier Albert Camus à Sarcelles, cet appartement cocooning de 4 pièces offrant une surface de 77 m² dispose d’un balcon accessible depuis le séjour, les trois chambres et la cuisine avec cellier. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine avec cellier, trois chambres avec balcon, des rangements intégrés, une salle de bains, un WC, une cave et une place de parking en sous-sol. Chauffage collectif par le sol pour un confort optimal. Résidence sécurisée avec présence d’une gardienne, située au 3ème étage sans ascenseur. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Bus, Tram T5 à 2 minutes à pied, RER D à 5 minutes en tram ou bus). Les charges mensuelles s’élèvent à 309 euros. Taxe foncière à venir. Idéal pour une famille ou un investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 77 m² comporte 3 chambres et un séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable.
- La résidence est sécurisée avec une gardienne et un parking en sous-sol, offrant confort et tranquillité au quotidien.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 2 minutes à pied du tram T5 et 5 minutes du RER D, avec proximité immédiate des commerces et des écoles.
- Le chauffage collectif par le sol assure un confort énergétique, avec une consommation d’énergie classée D, et des charges mensuelles de 309 euros.
- Sa construction date de 1970, et le bien dispose d’une cave pour le rangement, proposant un bon rapport qualité/prix avec un prix de 159 000 euros.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 3:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3710508
- Prix: 159 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 610 € - 3 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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