Appartement F4-bis lumineux de 96m² à Schiltigheim avec cour et caves

Situé au centre de Schiltigheim, dans une rue très calme à proximité de la gare, cet appartement F4-bis en parfait état allie charme, luminosité et espace. Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, il offre une surface pondérée de 96 m² comprenant 92,01 m² loi Carrez et 8 m² de surfaces au sol, avec un palier privé d’environ 1,5 m². Vendu avec deux caves, cet appartement tout neuf affiche un dossier de performance énergétique en classe D, avec des dépenses énergétiques maîtrisées : environ 80 € par mois pour l’électricité et 140 € pour le gaz. La taxe foncière s’élève à 911 €. Les parties communes, bien entretenues et lumineuses, disposent d’un élégant escalier en bois et d’une grande cour fermée dédiée à la détente, avec une dépendance idéale pour ranger vélos ou poussettes. Construite dans les années 1940, cette copropriété de seulement 4 lots privés reflète l’architecture de l’époque, pensée pour le confort de ses occupants. L’entrée lumineuse mène à un couloir où il est possible d’accrocher les vestes et d’enlever les chaussures avant d’accéder à un séjour spacieux, une cuisine, un WC et une salle de bains. Un second couloir dessert trois chambres bien séparées. La possibilité d’ajouter un poêle à pellets ou à bois constitue un atout supplémentaire. Le prix de vente est honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 96 m² pondérés, réparti sur 92,01 m² loi Carrez plus 8 m² au sol, offre un espace de vie confortable et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et une exposition optimale.
- Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Schiltigheim.
- La copropriété, construite en 1940, est composée de seulement 4 lots, avec des parties communes en excellent état, notamment un joli escalier en bois et une grande cour fermée pour votre détente ou rangement.
- L’appartement dispose d’une performance énergétique en classe D, avec des coûts mensuels faibles : 80 € d’électricité et 140 € de gaz, et une taxe foncière à 911 €, ce qui permet de réaliser des économies sur les charges énergétiques.
- Vous bénéficiez aussi de deux caves, d’une possibilité d’ajouter un poêle à pellets ou à bois, et du charme authentique d’une architecture d’époque pensée pour le confort de ses habitants.