À vendre appartement 5 pièces avec garage à Sélestat, Alsace

Situé au cœur de l’Alsace, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar, cet appartement spacieux de 5 pièces est idéal pour une vie pratique et contemporaine. Au rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu, il offre une superficie habitable de 105,67 m² comprenant une entrée avec rangements, une cuisine fermée équipée avec accès à un balcon, un séjour lumineux et un salon séparé, trois chambres, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. En complément, l’appartement dispose de deux caves privatives, d’un garage et d’un jardin en jouissance de copropriété. Construite en 1966, la résidence nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Le chauffage individuel au fioul, la fibre optique disponible, et l’assainissement collectif séparatif complètent ses atouts. La copropriété, composée de 4 lots, est gérée par un syndic professionnel sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 370 €. Le prix de vente net vendeur est de 150 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 12 500 € TTC, pour un montant total de 162 500 € TTC hors frais de notaire. La taxe foncière s’élève à 821 €. Les visites seront organisées après étude préalable de la solvabilité et sous conditions bancaires. Ce bien est idéal pour une famille cherchant confort, proximité des commodités, et cadre de vie agréable dans la région alsacienne.

- Cet appartement de 105,67 m², situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de 1966, offre un espace de vie confortable avec 5 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement pratique.
- Vous disposez d’un garage, de deux caves privatives, et d’un jardin en jouissance, ce qui ajoute à la fois confort et espace extérieur dans un secteur très recherché.
- Le bien présente un bon potentiel de rénovation avec des travaux de rafraîchissement, tout en conservant un chauffage individuel au fioul, avec une chaudière datant de 1964, offrant une gestion indépendante de votre confort.
- La copropriété, avec seulement 4 lots d’habitation, est gérée par un syndic professionnel sans procédure en cours, et ses charges trimestrielles sont de 370 €, ce qui permet une gestion simple et transparente.
- Le prix total, hors frais de notaire, s’élève à 162 500 €, comprenant le prix net vendeur de 150 000 € et honoraires à la charge de l’acquéreur de 12 500 €, une excellente opportunité dans une région dynamique, à proximité des grands axes et services essentiels.