Appartement lumineux de 113,21 m² avec balcon et jardin à St Louis -Exclusif
Appartement lumineux de 113,21 m² avec balcon et jardin à St Louis -Exclusif
Description
Magnifique appartement lumineux et traversant de 113,21 m² sans vis-à-vis, situé au premier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec dégagement, un toilette séparé avec lavabo, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour/Salle à manger donnant accès à un balcon exposé plein Sud avec vue sur le jardin. La résidence offre une belle salle de bain avec baignoire, vasque et espace buanderie pour lave-linge, ainsi que trois grandes chambres et un couloir avec armoires murales. Une seconde salle d’eau avec douche et lavabo est également présente. Une loggia adjacente à la cuisine permet de stocker les courses. L’appartement dispose de prestations de qualité, avec électricité, plomberie refaits à neuf, fenêtres en double vitrage PVC récentes, et chauffage urbain. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Pour les familles, le jardin partagé dans la copropriété permet aux enfants de jouer. Véritable coup de cœur à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 113,21 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre une surface spacieuse et traversante, sans vis-à-vis, pour un confort optimal.
- Il dispose de trois grandes chambres, d’un séjour lumineux de 35 m², et d’un balcon exposé plein Sud avec vue sur le jardin, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Toutes les installations ont été refaites à neuf, comprenant l’électricité, la plomberie, la cuisine, la salle de bain, et les fenêtres en double vitrage PVC, garantissant un bien clé en main.
- La résidence offre un jardin partagé pour les enfants, et une grande cave en sous-sol pour optimiser le rangement, une vraie plus-value pour une famille.
- Le prix de vente est de 299 900 EUR, avec un loyer net vendeur estimé à 284 500 EUR, ce qui en fait une opportunité à la fois pour habiter ou investir dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 9:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3518097
- Prix: 299 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 115.23 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 140 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 500 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
