Appartement 3 pièces à rénover dans le Neudorf de Strasbourg
Description
Situé au cœur du quartier dynamique et recherché du Neudorf, dans la rue du Landsberg à Strasbourg, cet appartement « Le Damier » offre une surface de 65,15 m² Carrez au premier étage avec ascenseur. La copropriété, en très bon état, se compose de 14 lots dont 14 d’habitation. Dès l’entrée, une grande pièce de accueil mène à un salon lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, une cuisine indépendante de plus de 10 m², deux chambres de 13 m² et presque 9 m², une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative et un débarras en combles complètent ce bien. À rénover entièrement, cet appartement révèle un fort potentiel pour créer un intérieur à son image. Il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz naturel avec une consommation annuelle estimée entre 770 € et 1080 €. Le prix total, honoraires inclus, s’élève à 187 250 €, avec des charges annuelles prévisionnelles d’environ 3 200 €. Idéal pour un projet de personnalisation dans un quartier très prisé, à proximité de toutes commodités. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe C pour l’énergie et C pour les émissions de gaz à effet de serre.
En résumé
- Cet appartement de 65,15 m² Carrez situé au premier étage avec ascenseur dans le quartier très prisé du Neudorf, à Strasbourg, offre un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
- La copropriété en très bon état général comprend 14 lots dont 14 d’habitation, avec des charges annuelles prévisionnelles d’environ 3 200 €, soit environ 266 € par mois, chauffage collectif au gaz naturel inclu.
- Le logement dispose d’une grande pièce d’accueil lumineuse, une cuisine indépendante de plus de 10 m², deux chambres respectives de 13 m² et près de 9 m², complété par une cave privative et un débarras en combles.
- Le prix de vente, honoraires inclus, s’élève à 187 250 € (hors honoraires 175 000 €), et le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour l’énergie et C pour les émissions de gaz, avec une consommation estimée entre 770 € et 1080 € par an.
- Tout cela dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, ce qui en fait une opportunité rare d’investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4474857
- Prix: 187 250 €
- Surface du Bien: 65.15 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
