Appartement T2 à vendre en centre-ville de Saint-Brieuc
Description
Idéalement situé en centre-ville, cet appartement au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété se compose d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte, d’une arrière cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Quelques travaux et petits aménagements permettront d’en faire un lieu de vie très cosy. La copropriété comporte 8 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 450 €. Aucun procédure en cours. La classe énergétique est E et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1120 € et 1580 € selon une consommation standard, basée sur les prix de 2015. La propriété est achetable au prix de 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8.57 % TTC à la charge de l’acquéreur. This bien est orienté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone centrale dynamique.
En résumé
- Ce magnifique appartement de 42,69 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots, offre un potentiel de rénovation pour le rendre très cosy, idéal pour un investissement ou une résidence principale en centre-ville de Saint-Brieuc, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités.
- Son prix attractif, à 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires de seulement 8.57 %, représente une opportunité réelle, notamment dans un secteur dynamique avec une faible quote-part de charges annuelles de 450 € et aucune procédure en cours.
- La copropriété bénéficie d’une classification énergétique en classe E, avec des dépenses annuelles estimées comprises entre 1120 € et 1580 € pour un usage standard, ce qui vous permet d’envisager des travaux d’amélioration pour optimiser la consommation énergétique.
- L’appartement comporte une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine ouverte équipée, et une arrière cuisine, ce qui offre un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable.
- Sans ascenseur ni travaux majeurs hold-ups, cette acquisition s’inscrit dans une logique d’investissement ou de vie principale dans un secteur recherché, avec un bien à personnaliser selon vos envies.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4474839
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 42.69 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 580 € (année de référence : 01/01/2015)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 450 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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