Appartement 3 pièces avec balcon à vendre à Châtillon-sur-Seine
Appartement 3 pièces avec balcon à vendre à Châtillon-sur-Seine
Description
Appartement lumineux et spacieux de 70 m² situé au 1er étage d’une copropriété comprenant trois lots, en plein centre de Châtillon-sur-Seine. Ce logement comprend une entrée de 2 m², deux chambres de 20 et 15 m² avec parquet en chêne, un séjour de 18 m² avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Il dispose également d’un balcon de 6 m² idéal pour profiter du soleil. Les plus : double vitrage, cave, grenier, cour fermée avec box et dépendances, chauffage individuel au gaz. La taxe foncière s’élève à 783 €, et le loyer potentiel est de 520 € par mois. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition dans un environnement agréable, à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots offre un espace de vie lumineux avec deux chambres de 20 et 15 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine ouverte de 18 m², dotée d’un coin cuisine équipépour recevoir, combinée au séjour, crée un espace convivial parfait pour votre quotidien ou pour recevoir des amis.
- Son balcon de 6 m² vous permettra de profiter du soleil de l’après-midi, notamment grâce à son orientation sud-ouest.
- Les atouts pratiques incluent une cave, un grenier, une cour fermée avec box et dépendances, tout cela dans un environnement central avec un accès facile aux commodités.
- Son prix attractif de 62 000 € correspond à un coût maîtrisé pour un logement bien situé, avec une taxe foncière de 783 €, et un potentiel locatif de 520 € par mois, assurant une bonne rentabilité.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 10:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404045
- Prix: 62 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1852
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 100 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
