Appartement T3 avec terrasse et garage à Perpignan Saint-Gaudérique
Appartement T3 avec terrasse et garage à Perpignan Saint-Gaudérique
Description
Situé à Perpignan, secteur Saint-Gaudérique, à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement lumineux de 3 pièces offre une surface habitable de 81,31 m². Au premier étage d’un petit immeuble de trois copropriétaires, il comprend un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, deux chambres, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Vendu avec un garage et une place de stationnement devant le logement, cet appartement bénéficie de faibles charges grâce à une gestion bénévole de la copropriété, avec une quote-part annuelle de charges de 461€. La localisation privilégie la proximité des commerces, écoles, arrêt de bus, clinique Elsan, pharmacie, boulangerie, ainsi que l’accès à pied à l’université de Perpignan. La façade est située sur rue, dans un quartier résidentiel calme. La construction date de 1992, le chauffage est électrique. La classe énergétique est C, avec une émission de gaz à effet de serre faible (A). Le bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif à proximité de nombreux points d’intérêt, avec un accès facile au centre-ville et aux transports en commun.
En résumé
- Cet appartement de 81,31 m² est situé au premier étage d’un petit collectif de seulement 3 copropriétaires, ce qui garantit une gestion saine et des charges faibles, seulement 461€ par an.
- Il dispose d’un séjour de 28,48 m² donnant sur une terrasse de 14 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Avec ses deux chambres, une cuisine équipée et un garage, cet espace est parfaitement adapté pour une petite famille ou un investissement locatif sécurisé.
- La construction date de 1992, et le chauffage électrique, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre en classe A, vous assure un bon compromis entre confort et économies d’énergie.
- Sa localisation, à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan, proche de tous les commerces, écoles, et transports en commun, offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 10:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-264069
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 81.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 904 € - 1 222 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66100
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville, perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
