Appartement T4 avec balcon à Clermont-Ferrand – Dernier étage calme

Situé dans un environnement calme sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, cet appartement T4 récemment rafraîchi se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée, un grand séjour avec parquet massif offrant un accès à un balcon agréable, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un large dégagement. Une cave complète ce lot. Les menuiseries sont équipées en double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, gérés par une chaudière à gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 77 €, dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 135 000 €, dont 7 500 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations et le barème des honoraires sont disponibles sur le site de l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER.

- Ce T4 de 69 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous offre un espace de vie confortable avec un grand séjour de 27 m² et deux chambres, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir.
- L’appartement a été récemment rafraîchi, avec des menuiseries en double vitrage, ce qui garantit une bonne isolation et un confort optimal.
- Le balcon orienté sud-ouest vous permettra de profiter du soleil toute la journée, avec une vue agréable sur Clermont-Ferrand.
- Le chauffage individuel au gaz et la production d’eau chaude vous assurent une gestion énergétique efficace, tout en maîtrisant vos coûts mensuels, qui s’élèvent à environ 77 €.
- Son prix de 135 000 €, comprenant une cave, représente une opportunité pour investir dans un bien situé dans un environnement calme, en offrant un bon rapport qualité-prix dans le secteur.