Appartement de 70 m² à Ezanville avec balcon, cave et stationnement
Appartement de 70 m² à Ezanville avec balcon, cave et stationnement
Description
Situé dans la commune d’Ezanville, cet appartement de 4 pièces principales d’une superficie de 70 m² Loi Carrez, au sein d’une résidence sécurisée, offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec espaces de rangement, un séjour double lumineux exposé à l’est avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangement intégré, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose également d’une cave et d’une place de stationnement privée. En excellent état général, l’appartement bénéficie de huisseries à double vitrage, d’une bonne isolation thermique, d’une luminosité remarquable grâce à une exposition optimale, et d’un confort énergétique avec une classe D pour le confort et le climat. Les charges annuelles s’élèvent à 4050 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts. Le prix de vente est fixé à 179 000 €. La copropriété comprend un lot principal et deux lots annexes, sans procédure en cours. Pour plus d’informations, merci de contacter Mélanie.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² Loi Carrez est en très bon état général, situé dans une résidence sécurisée à Ezanville, à seulement 4 minutes en voiture de la gare Ecouen-Ezanville.
- Il dispose de 4 pièces principales, dont un séjour double exposé à l'est avec balcon sans vis-à-vis, ainsi que 2 chambres avec rangement intégré, ce qui en fait un espace idéal pour une famille.
- Le confort est renforcé par des huisseries à double vitrage, une bonne classification énergétique classe D (197), et une classe climat D (42), avec des dépenses énergétiques estimées entre 1130€ et 1528€ par an.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 4050 € par an, soit environ 338 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, et l’entretien des parties communes et espaces verts.
- En plus d’un espace de stationnement privé, vous bénéficiez d’une cave, tous ces atouts pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier calme et bien desservi.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1258339
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 528 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ezanville
- Code Postal 95460
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore, saint martin vesubie, valdeblore, valdeblore st martin belvedere roquebilliere
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
