Appartement T4 à Vénissieux de 64 m² avec cave et parking – Exclu VERNAY IMMOBILIER

L’agence VERNAY IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement en très bon état situé à Vénissieux, dans une résidence des années 1960. D’une superficie de 64 m2 habitables, cet appartement orienté Sud-Est est situé au 4ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse menant à un salon-salle à manger climatisé de 23 m2 avec accès à un balcon. La cuisine séparée est équipée. La zone nuit offre deux chambres avec placards (10 et 12 m2), une salle d’eau, un dégagement et un WC. Les prestations incluent du parquet stratifié dans le séjour et les chambres, du carrelage dans la salle d’eau et le WC, un dallage PVC dans la cuisine et le couloir, des menuiseries PVC double vitrage, une climatisation récente (2022) dans le salon et une chambre, ainsi que des volets persiennes en fer dans toutes les pièces. La porte blindée assure la sécurité. Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’eau chaude via un chauffe-eau individuel neuf (2024), garantissent le confort. Côté pratique, l’immeuble dispose d’un interphone, d’une fibre optique et d’un parking collectif. Le bien possède également une cave. Situé à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, lignes de bus T4 et 39. Une visite s’impose pour découvrir ce joli appartement idéalement situé à Vénissieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 64 m2 habitable situé dans une résidence des années 1960 est lumineux grâce à son exposition Sud-Est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux chambres avec placards (10 et 12 m2), un salon climatisé de 23 m2 avec accès à un balcon, le tout au 4ème étage sans ascenseur.
- Les prestations modernes incluent une climatisation récente (2022), des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage collectif au gaz et un chauffe-eau individuel neuf de

2024.
- Vous bénéficiez également d’une cave, d’un parking collectif à proximité et d’une situation idéale à 2 pas de toutes les commodités, écoles et transports, comme la ligne T4 et le bus

39.
- Le prix de 162 000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer pour un bien parfaitement équipé dans un secteur recherché.