Appartement 3/4 pièces à Nice Ouest Saint Augustin – Vue jardin, terrasse et résidence sécurisée

Retour à la vente ! Emplacement idéal pour cet appartement lumineux et calme situé dans une résidence sécurisée avec gardien à Nice Ouest – Saint Augustin. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet appartement de 3/4 pièces est en bon état général. Il bénéficie d’une exposition ouest et nord, proposant une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée spacieuse avec placard, deux chambres dont une avec rangement intégré, une cuisine séparée avec loggia, une salle de douche moderne, un WC indépendant, ainsi qu’un balcon ou terrasse de 17 m² sans vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec possibilité d’acquérir un garage dans la résidence. Les charges annuelles s’élèvent à 3 100 € (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur, etc.), et la taxe foncière est de 1 570 €. La performance énergétique est classée D (DPE : D). Situation idéale pour un projet résidentiel ou professionnel dans un quartier calme et recherché, proche commodités. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 75 m² dispose de deux chambres et d’un séjour lumineux de 17 m², idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.
- Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il offre un balcon ou terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La propriété est en bon état général, avec une cuisine séparée et une salle de douche moderne, le tout exposé ouest et nord pour maximiser la luminosité.
- Son prix de vente est de 199 000 € (prix net vendeur : 189 000 €), avec des charges annuelles de 3 100 € comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et services de la résidence.
- Possible d’obtenir un garage dans la résidence, une sécurité supplémentaire pour votre véhicule ou stockage.