Appartement 3 pièces avec balcon et parking à Sainte-Geneviève-des-Bois
Appartement 3 pièces avec balcon et parking à Sainte-Geneviève-des-Bois
Description
Dans un quartier calme et recherché, à proximité du Canal, découvrez cet appartement de type 3 pièces de 68 m² entièrement rénové. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec accès à un balcon de 11 m², une cuisine américaine aménagée et équipée neuve. La partie nuit dispose d’un couloir qui dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un coup de cœur assuré ! Les charges mensuelles s’élèvent à 129 €, incluant eau, électricité des parties communes, entretien, espaces verts, ascenseur et syndic. La copropriété comprend 64 lots d’habitation, sans procédure en cours. La classe énergie est C, avec un coût annuel estimé entre 780 € et 1120 € (données 2021-2023). La taxe d’énergie et les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² offre un espace lumineux et convivial avec une pièce de vie d'environ 30 m², accessible à un balcon de 11 m², idéal pour profiter de l'extérieur.
- Situé au 2ème étage dans une copropriété paisible de 64 lots, l'appartement bénéficie d’un environnement calme à deux pas du Canal, ce qui est parfait pour un cadre de vie agréable.
- La cuisine américaine équipée et aménagée toute neuve vous offre un espace moderne et pratique, tandis que les deux chambres avec placards vous garantissent confort et rangements.
- La possibilité d’avoir une place de parking en sous-sol ajoute une commodité essentielle dans cette zone résidentielle.
- Avec une classe énergie C et un coût annuel d’énergie estimé entre 780 € et 1120 €, cette propriété est aussi économique à exploiter sur le plan énergétique.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4213756
- Prix: 199 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 67.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 120 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 63
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
