Appartement atypique avec 2 chambres et mezzanine à Sainte-Geneviève-des-Bois
Appartement atypique avec 2 chambres et mezzanine à Sainte-Geneviève-des-Bois
Description
Appartement atypique en exclusivité, situé au 1er et dernier étage d’un immeuble datant de 1986, avenue Gabriel Péri, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D’une superficie de 64 m² loi Carrez et 83 m² au sol, cet appartement offre une configuration originale avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une mezzanine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon. Les charges de copropriété sont très faibles, uniquement 30 € par mois. Le bien dispose d’un double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et d’un parking extérieur privatif. La classe énergétique est D, avec une classe climat B, et les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1230 € et 1710 € (pour l’année 2021-2023). La copropriété compte 11 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part du budget prévisionnel d’environ 330 € par an. La propriété est non meublée, orientée plein sud, avec un interphone et un gardien. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un appartement atypique, lumineux et pratique, dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 64,53 m² en loi Carrez développe en réalité 83 m² au sol, offrant ainsi un espace généreux pour une vie confortable.
- Situé au 1er et dernier étage, il bénéficie d'une configuration originale avec une mezzanine, deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un balcon pour profiter du soleil.
- La copropriété est très abordable, avec seulement 30 € de charges mensuelles, et elle ne fait face à aucune procédure en cours parmi ses 11 lots.
- Vous bénéficiez d’un parking privé extérieur, ce qui est un vrai plus dans cette zone très prisée.
- Avec une classe énergie D et une estimation annuelle de consommation entre 1230 € et 1710 €, vous faites un choix énergétique raisonnable sans coûts excessifs.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238656
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 330 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
