Appartement traversant de 91 m² avec terrasse et grand garage à Clermont-Ferrand La Glacière
Appartement traversant de 91 m² avec terrasse et grand garage à Clermont-Ferrand La Glacière
Description
Appartement traversant de 91 m² situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence récente de standing construite en 2008, dans le secteur résidentiel de La Glacière à Clermont-Ferrand. Cet appartement lumineux, bien entretenu, offre un environnement calme avec une vue dégagée. Il comprend une entrée avec placard sur mesure, un salon-séjour de 31,15 m² donnant sur une terrasse orientée ouest de 13,5 m², une cuisine indépendante équipée de 11,8 m², deux chambres avec rangements intégrés de 12,65 m² et 12,21 m², ainsi qu’un dressing de 5,12 m² pouvant devenir une salle d’eau privée. La salle d’eau de 5,26 m² est accompagnée d’un WC séparé. L’appartement dispose de nombreux rangements sur mesure. Un grand garage fermé de 17 m² en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée, équipée d’un ascenseur et située à proximité des transports en commun, écoles, commerces et axes routiers. Le chauffage individuel est électrique, avec double vitrage et visiophone. La classe énergétique est C, avec des coûts annuels estimés entre 1 220 € et 1 700 € pour une utilisation standard.
En résumé
- Cet appartement traversant de 91 m², situé au 2ème étage d’une résidence récente de 2008, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration Est/Ouest.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie spacieux avec un salon-séjour de 31,15 m² donnant sur une terrasse de 13,5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- La cuisine indépendante de 11,8 m² est entièrement aménagée et équipée, pratique pour votre quotidien.
- Deux chambres, de 12,65 m² et 12,21 m², avec rangements intégrés, accompagnées d’un dressing de 5,12 m², avec possibilité d’aménager une salle d’eau privative.
- Un grand garage fermé de 17 m² en sous-sol, ainsi qu’un chauffage électrique individuel, apportent confort et sécurité, le tout dans une résidence sécurisée et calme.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24849
- Prix: 290 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Secteur ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
