Appartement 3 pièces avec balcon en hyper-centre d’Abbeville
Description
Exclusivité à saisir rapidement : appartement en excellent état, sans travaux à prévoir, doté d’un balcon filant exposé plein sud dans le centre-ville. Il comprend un séjour lumineux, deux chambres équipées de placards et penderies, une cuisine aménagée, une entrée avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, une grande cave, ainsi qu’un droit de stationnement. Équipé de double vitrage, volets électriques, VMC, chauffage au gaz, cet appartement est connu pour ses faibles consommations énergétiques avec un DPE classé E. La copropriété présente des charges annuelles de 239 €, et la taxe foncière s’élève à 1 715 €. Idéalement situé dans la baie de Somme, à Abbeville, hyper-centre, cet appartement offre un environnement dégaré et lumineux, avec une surface d’environ 65 m².
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas CADIX.
En résumé
- Cet appartement de 64,91 m² situé en hyper-centre d'Abbeville offre 2 chambres avec placards, un séjour lumineux de 21,27 m² et une cuisine aménagée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son exposition plein sud avec un balcon filant garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée, ce qui valorise grandement la qualité de vie.
- Le logement est équipé de double vitrage, volets électriques, VMC et chauffage au gaz individuel, assurant confort et économies d'énergie, avec un DPE classé E, et une consommation de 100€/mois environ.
- La grande cave et le droit de stationnement ajoutent un avantage pratique considérable, notamment pour le stationnement dans ce secteur très recherché.
- Son prix de 129 600 € avec une taxe foncière de 1 715 € et des charges de copropriété annuelles de 239 € en font une opportunité intéressante à la fois pour habiter ou valoriser un investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 8:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2792829
- Prix: 129 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur Baie de somme, abbeville hyper-centre, hyper centre, hyper-centre
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
