Appartement T3 avec vue sur la Chartreuse à Saint-Egrève

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T3 de 63,14 m² situé au 3ème étage sans ascenseur, dans une petite copropriété soignée, sécurisée et très familiale. Entouré de verdure avec un parc, des jeux pour enfants, un petit étang et une vue imprenable sur la Chartreuse et le Néron, emblématiques de Saint-Egrève. Le quartier calme et paisible offre également un city stade et se trouve à 100 m de la gendarmerie. L’appartement est lumineux, bien agencé et offre une vue agréable. Il comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une terrasse idéale pour profiter du panorama. Deux chambres avec placards muraux, parquet flottant, une salle de bain récente avec baignoire et grande vasque, et un WC indépendant. Vendu avec un garage de 16 m² au sous-sol et plusieurs places de parking à proximité. Sa localisation est pratique : commerces (centre commercial CAP 38, hypermarché Carrefour, restaurants), transports (tram E, bus 22, autoroute à 900 m), écoles (maternelle, primaire, lycée) et clubs sportifs. La consommation énergétique est estimée entre 930 et 1300 EUR par an, avec une classe D pour l’énergie et la gestion des gaz à effet de serre. Taxe foncière : 1213 EUR, charges annuelles de copropriété : 593 EUR. Convient pour primo-accédants, couples, famille ou investissement locatif de qualité.

- Cet appartement de 63,14 m² au 3ème étage sans ascenseur se trouve dans une petite copropriété sécurisée, très familiale, entourée de verdure avec un parc, un étang, et une vue imprenable sur la Chartreuse et le Néron à Saint-Egrève.
- Il bénéficie d’un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, donnant sur une terrasse où vous pourrez admirer la montagne tout en profitant du calme environnant.
- Il comporte deux chambres avec placards muraux, parquet flottant, une salle de bain récemment rénovée avec baignoire et grande vasque, ainsi qu’un WC séparé.
- La superficie du garage de 16 m² situé au sous-sol est incluse, avec la possibilité de stationner d’autres véhicules à proximité grâce aux nombreuses places de parking disponibles.
- Son positionnement est stratégique : à moins de 800 m des commerces, zones industrielles, transports (tram E à 150 m, bus 22 à 100 m, autoroute à 900 m) et écoles, tout en étant dans un endroit calme et paisible.