A vendre Appartement T3 avec toit-terrasse à Saint Gaudérique, Perpignan
A vendre Appartement T3 avec toit-terrasse à Saint Gaudérique, Perpignan
Description
Très bel appartement T3 situé au 3e et dernier étage dans le quartier Saint Gaudérique. Son spacieux séjour lumineux estagréablement éclairé par trois portes-fenêtres donnant accès à un balcon filant. La cuisine indépendante, équipée et diportante, est également baignée de lumière naturelle. L’appartement comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. La superficie totale est de 81 m². Le chauffage central au gaz individuel, complété par une climatisation réversible, assure un confort optimum. Toutes les ouvertures sont en PVC avec double vitrage. Un toit-terrasse avec solarium offre un espace détente agréable, idéal pour profiter de moments de relaxation ou pour des activités en extérieur. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible. Situé dans une copropriété de 10 lots, cet appartement est en bon état, avec des réparations nécessaires. Le bien est classé D en énergie et C en climat. Les dépenses annuelles d’énergie estimées sont comprises entre 1090 € et 1570 € selon l’usage. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui ne présente pas de risques connus. La vente est proposée aux frais du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 81 m² dispose de deux grandes chambres et d’un séjour lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres ouvertes sur un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La cuisine indépendante, équipée et dînatoire, bénéficie également d'une luminosité naturelle abondante, parfait pour vos repas quotidiens ou recevoir.
- Le chauffage central au gaz individuel et la climatisation réversible offrent un confort thermique optimal, peu importe la saison, avec toutes les ouvertures en PVC double vitrage pour une excellente isolation.
- Vous bénéficiez d’un toit-terrasse avec solarium, espace idéal pour détente ou moments conviviaux, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
- La copropriété de 10 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €, ce qui garantit une gestion saine et peu coûteuse.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4712266
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 81.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
