Appartement F2 avec terrasse et parking à Sarreguemines – Idéal Investissement
Appartement F2 avec terrasse et parking à Sarreguemines – Idéal Investissement
Description
Appartement F2 en exclusivité, idéal pour investissement locatif ou premier achat, situé dans une petite copropriété en syndic bénévole de seulement 2 lots dans le quartier de la Blies à Sarreguemines. Ce logement dispose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une magnifique terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Il comprend également une climatisation, un chauffage électrique, et une place de parking privative. La copropriété, très calme, présente de faibles charges et offre un cadre agréable pour investisseurs cherchant rentabilité et extérieur. Prix : 70 000 € frais d’agence inclus. La taxe foncière s’élève à 828 €. Diagnostic de performance énergétique en classe E, émission de gaz à effet de serre en classe C. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1340 € et 1860 € selon les prix de l’énergie en 2026.
En résumé
- Cet appartement F2, d'une superficie d'environ 46,82 m², se situe dans le quartier de la Blies à Sarreguemines, dans une copropriété de seulement 2 lots, ce qui garantit une faible charge de copropriété.
- Il dispose d'une terrasse de 35 m², une opportunité rare pour profiter pleinement des beaux jours, avec une place de parking privative.
- Son prix attractif de 70 000 €, frais d'agence inclus, en fait une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour un premier logement.
- Le logement est équipé d'une climatisation et fonctionnel avec un chauffage électrique, vous assurant confort toute l’année.
- La classe énergétique E et la classe climat C indiquent une consommation raisonnable, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 1340 € et 1860 € selon les prix de 2026.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4712277
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 46.82 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 860 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
