Appartement T3 lumineux avec balcon, garage et cave à Aurillac
Description
Découvrez cet appartement de 72 m² en excellent état, situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue à Aurillac, proche du quartier Cap Blanc et du centre-ville. Ce logement lumineux comprend une entrée menant à un salon/salle à manger avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur le Puy Courny. La cuisine séparée est équipée, tandis que le logement dispose de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage individuel électrique garantit confort et autonomie. L’appartement bénéficie également d’un garage et d’une cave. Charges mensuelles : 109 €, taxe foncière : 1471 €.
En résumé
- Cet appartement de 72 m², situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée, offre un espace de vie lumineux avec un grand balcon qui bénéficie d'une vue dégagée sur le Puy Courny, idéal pour profiter des beaux jours.
- Avec deux chambres, une cuisine équipée séparée, une salle de bains avec douche et baignoire, plus un WC séparé, cet appartement est parfaitement adapté à une vie confortable à Aurillac.
- La configuration comprend également un garage et une cave, ce qui vous offre des espaces de rangement pratiques et sécurisés pour votre véhicule et autres affaires.
- Le chauffage individuel électrique et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation efficace, tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- Le prix de vente s’élève à 138 990 €, avec des charges mensuelles de 109 € et une taxe foncière annuelle de 1 471 €, ce qui constitue un investissement attractif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 5:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190646
- Prix: 138 990 €
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 990 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aurillac
- Code Postal 15000
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
