Charmante maison de village de 90 m² proche du lac de Pareloup à Arvieu
Charmante maison de village de 90 m² proche du lac de Pareloup à Arvieu
Description
Située dans le village d’Arvieu, cette maison de charme de 90,77 m² se trouve à proximité du lac de Pareloup. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et un séjour / salle à manger. À l’étage, deux niveaux offrent cinq chambres, une salle d’eau et des WC. Les rénovations récentes incluent des peintures neuves du sol au plafond. La toiture en lauzes traditionnelles du pays a été entretenue, ajoutant un cachet extérieur distinctif. Les menuiseries et persiennes ont été renouvelées, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Avec un potentiel d’aménagement, cette maison invite à la personnalisation tout en profitant de la quiétude d’un village animé par ses activités saisonnières.
En résumé
- Cette maison de 90,77 m² située à Arvieu, dans un village proche du lac de Pareloup, offre un cadre de vie paisible tout en étant pratique, parfait pour profiter de la nature ou de l'ambiance locale.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéal pour une famille ou pour envisager une activité à domicile.
- Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et un séjour / salle à manger de 11,4 m², apportant confort et convivialité.
- La toiture en lauzes a été entretenue, garantissant une bonne isolation et un charme traditionnel, renforcé par des menuiseries et persiennes récemment renouvelées.
- Son prix attractif de 87 000 EUR, avec un prix net vendeur de 80 000 EUR, associé à un chauffage individuel au gaz, en fait une possibilité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19044
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 90.77 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 750 € - 3 800 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arvieu
- Code Postal 12120
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
