Appartement 3 pièces lumineux avec parking à Bordeaux-Cauderan – Résidence sécurisée
Appartement 3 pièces lumineux avec parking à Bordeaux-Cauderan – Résidence sécurisée
Description
L’agence Gruener vous propose à la vente cet appartement lumineux de type 3 situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, comprenant un parking extérieur. Le bien, libre de toute occupation, se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux avec balcon équipé d’un store et d’un cellier, ainsi que d’un toilet. La partie nuit comprend un couloir avec placards desservant deux chambres et une salle d’eau avec double vasque. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et volets roulants assurent confort et sécurité dans un environnement verdoyant. La résidence offre un cadre sécurisé et tranquille avec un jardin agréable.
En résumé
- Cet appartement de type 3 offre une surface habitable de 66,7 m², parfaitement adapté pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Bordeaux-Cauderan.
- Situé au 3ème étage sur 6, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration sud-ouest, avec un balcon pour profiter des belles journées.
- Le bien dispose d’un parking extérieur sécurisé, pratique pour stationner facilement votre véhicule tout en étant dans un environnement sécurisé avec gardien.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion économique de votre confort thermique, avec des fenêtres double vitrage et volets roulants pour une meilleure isolation.
- La résidence construite en 1980, située dans un environnement verdoyant, offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour vous et votre famille.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3168820
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66.7 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2022
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
