Bel appartement T3 avec cave et parking au centre de Caudéran, Bordeaux
Bel appartement T3 avec cave et parking au centre de Caudéran, Bordeaux
Description
L’agence Gruener Immobilier vous propose cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de Bordeaux-Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus express. Ce bien se compose d’une entrée, d’un salon séjour climatisé donnant sur un grand balcon, et d’une cuisine séparée. La partie nuit comprend un couloir avec de grands placards, deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, une salle de bain, et des toilettes séparées. L’appartement bénéficie du double vitrage et de volets roulants électriques. Il dispose également d’une cave, d’une place de stationnement, et d’un gardien assurant l’entretien de l’immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés. Le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière s’élève à 1626 euros. À visiter rapidement pour profiter de ce bien confortable et bien situé.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², situé en centre-ville de Caudéran, propose deux chambres de plus de 12 m² chacune, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La résidence dispose d’un parking privé et d’une cave, vous garantissant confort et sécurité.
- Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation, avec une taxe foncière de 1626 euros.
- La proximité immédiate des commerces et des transports en bus express facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575790
- Prix: 274 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux-caudéran
- Code Postal 33200
- Quartier/Secteur Cauderan centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
