Vente Appartement 3 pièces à Caen Venoix avec balcon, cave et parking
Description
Sous compromis. Appartement traversant de 3 pièces principales à vendre dans le quartier Venoix de Caen, situé au deuxième et dernier étage de la résidence Charlemagne. Cet appartement de 70,86 m², proche des commerces et des écoles, comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, une arrière cuisine, deux chambres dont une également avec accès au balcon, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Il dispose d’une cave et d’une place de parking extérieure privative. Le chauffage collectif au gaz, avec une exposition sud-ouest, assure un confort optimal. La classe énergie est E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1210 € et 1690 € par an, basées sur les prix de 2021. Le prix de vente est de 174 900 €.
En résumé
- Cet appartement de 70,86 m² est situé au dernier étage, ce qui garantit une meilleure tranquillité et une luminosité optimale grâce à sa double orientation sud-ouest.
- Il bénéficie d’un balcon accessible depuis deux chambres et le séjour, parfait pour profiter des beaux jours ou pour un espace supplémentaire.
- Avec une cave et une place de parking extérieure privative, vous disposez de tout le confort pour stocker et garer votre véhicule en toute sécurité.
- Le chauffage collectif au gaz, combiné avec une classe énergie E, vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques, estimées entre 1210 € et 1690 € par an.
- Le prix de vente est attractif à 174 900 €, offrant une belle opportunité d’acquérir un bien spacieux, bien situé dans un quartier recherché de Caen, à proximité des commerces et des écoles.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214595
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 70.86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
