Appartement T3 traversant de 53 m² à Caluire, proche du centre et de la voie verte
Appartement T3 traversant de 53 m² à Caluire, proche du centre et de la voie verte
Description
EXCLUSIVITÉ ! Situé à Caluire, proche de la voie verte et à proximité du centre-ville, cet appartement traversant de type 3 pièces offre une surface de 53 m² dans une résidence fermée et sécurisée. Au rez-de-chaussée surélevé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement est en excellent état, doté de prestations confortables telles que double vitrage PVC, volets électriques solaires, porte blindée et chaudière individuelle au gaz. La résidence dispose d’un parking collectif pour un stationnement pratique. En complément, une cave est également incluse. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien comme résidence principale que pour un investissement, alliant confort, sécurité et praticité. La taxe foncière s’élève à 531€/an. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1210 et 1690 EUR, avec une classe énergie D et émission de CO2 en classe E. Les coûts réels de consommation en gaz s’élèvent à 1098€/an et ceux en électrique à 366€/an. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter directement pour organiser une visite ou obtenir plus de détails.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² traversant offre un espace lumineux avec une pièce de vie de 19 m² et deux chambres, parfait pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- Situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée, il dispose d’un parking collectif, ce qui facilite grandement le stationnement.
- Il bénéficie de prestations modernes telles que double vitrage PVC, volets électriques solaires, porte blindée et chauffage individuel au gaz, garantissant confort et sécurité.
- La résidence est idéalement située à proximité de la voie verte et du centre-ville de Caluire, vous permettant un accès facilité à toutes les commodités.
- Le prix de 199 000 EUR est cohérent avec sa superficie, son état, et ses équipements, faisant de cette opportunité une excellente transaction, que ce soit pour habiter ou pour investir.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 11:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3155163
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 050 €
- Honoraires TTC: 9 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caluire et cuire
- Code Postal 69300
- Quartier/Secteur Bourg
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
