Appartement T3 en centre-ville de Caudéran avec parking et cave
Description
Bel appartement en plein centre-ville de Caudéran, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Il comprend une entrée, un salon séjour climatisé avec accès à un grand balcon, ainsi qu’une cuisine séparée. La partie nuit se compose d’un couloir avec de grands placards, menant à deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, une salle de bain et un toilette séparé. L’appartement dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une cave et d’une place de parking. L’immeuble est sécurisé par un gardien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière de 1626 euros. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², avec deux chambres de plus de 12 m² chacune, offre un espace de vie confortable et lumineux grâce à son séjour climatisé et son grand balcon orienté sud-ouest.
- La proximité des commerces, du bus express et sa situation en centre-ville de Caudéran en font un bien idéal pour une vie pratique et dynamique.
- Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking, deux atouts précieux dans cette zone urbaine, avec en plus la sécurité d’un immeuble avec gardien.
- La rénovation est à prévoir, mais cela vous permettrait de personnaliser votre logement selon vos goûts tout en profitant d’un chauffage individuel au gaz, performant pour votre confort.
- La taxe foncière s'élève à 1626 euros, un coût maîtrisé pour un appartement situé en plein cœur de Bordeaux-Caudéran.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575790
- Prix: 274 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux-caudéran
- Code Postal 33200
- Quartier/Secteur Cauderan centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
