Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, cave et box à Champigny-sur-Marne
Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, cave et box à Champigny-sur-Marne
Description
Au cœur de Champigny-sur-Marne, à proximité de la mairie, ce bel appartement de 77 m² avec vue dégagée se situe à seulement 1 km du RER A Champigny et du RER E Les Boullereaux. Il se trouve à 500 mètres de la future gare du Grand Paris, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Ce bien dispose d’une entrée avec rangements, un séjour spacieux et lumineux orienté sud-ouest avec accès à un balcon, une cuisine américaine équipée, deux chambres dont une avec placard, une possibilité d’aménager une troisième chambre, une salle d’eau, des WC séparés, une cave et un box pour stationner. Le bord de Marne est accessible en 5 minutes à pied, tout comme le parc de Tremblay à 1 km. Construite en 1970, cette copropriété bien entretenue vous offre un cadre de vie agréable. À découvrir rapidement, idéal pour une famille ou un investissement. Plus d’informations sur notre site.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², situé en centre-ville, bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation sud-ouest pour profiter d'une luminosité optimale dans votre séjour et sur le balcon.
- Il comporte 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
- La copropriété date de 1970 et est bien tenue, avec une cave et un box pour votre stationnement sécurisé.
- Sa situation stratégique à moins de 1 km du RER A et du RER E, ainsi que de la future gare du Grand Paris, facilite vos déplacements quotidiens.
- Son prix de 275 000 euros, avec un prix net vendeur de 265 000 euros, représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur en croissance.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102119
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (3.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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