Vente appartement 3 pièces avec terrasse à Chateauneuf-Villevieille

L’agence BBii vous propose un charmant appartement lumineux situé dans le village de Chateauneuf-Villevieille, à moins de 35 minutes du centre-ville de Nice et de l’aéroport Côte d’Azur. Idéalement placé à proximité de l’école et accessible par des bus scolaires vers le collège et le lycée de Contes, cet appartement bénéficie d’une situation pratique dans un village dynamique avec des événements locaux comme le carnaval, la fête des Ruines ou le festival du Théâtre. Dans une résidence de standing construite en 2023, ce beau T3 de 58,8 m² en rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon-salle à manger avec cuisine équipée de 22,5 m², deux chambres de 12 m² et 9,5 m², une salle de bain de 7,5 m², un WC indépendant, et une terrasse de 28 m². Le logement est équipé d’un chauffe-eau thermodynamique pour une consommation énergétique maîtrisée, ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. La résidence respecte la norme RT2012 et l’énergie est classée A, avec des charges trimestrielles de 424 € incluant l’entretien de la copropriété et l’eau froide. Deux places de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Prix de vente : 259 388 € honoraires d’agence inclus. La copropriété comprend 25 lots et l’entretien annuel s’élève à 1 704 €. Ce bien est sans procédure en cours et ne dispose pas de cave ni d’ascenseur.

- Cet appartement de 58,8 m² en rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 12 et 9,5 m², parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 28 m² en plein air, idéale pour profiter des beaux jours, avec une orientation qui optimise la luminosité.
- La résidence construite en 2023 respecte la norme RT2012 et est classée énergie A, vous garantissant une faible consommation et des coûts maîtrisés.
- Le logement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces et d’un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal et une gestion efficace de l’énergie.
- En plus, vous disposez de deux places de parking en sous-sol, une vraie plus-value dans cette zone où le stationnement peut parfois être difficile.