Bel appartement 3 pièces de 64 m² à Chelles avec terrasse et parking
Description
IMMO DE FRANCE propose un appartement spacieux de type F3 situé à Chelles, dans un environnement paisible et sécurisé. Estratégiquement placé dans un quartier dynamique, il est proche de toutes les commodités essentielles, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à moins de 15 minutes à pied de la gare de Chelles Gournay. Le rez-de-jardin offre : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une terrasse, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC, deux placards. Le bien comprend également deux places de parking alignées, idéal pour investisseurs ou primo-accédants. La copropriété comprend 137 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles varient entre 660 € et 960 €. La surface de 64,04 m² (loi Carrez) permet un confort optimal. La performance énergétique est en classe C avec une consommation de 159 KW, et le bilan GES est en classe C avec 19. Le coût annuel de la taxe foncière s’élève à 1353 €. La quote-part annuelle s’élève à 2700 €. Ce bien est accessible via le site GéoRisques pour information sur les risques potentiels. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agence IMMO DE FRANCE Chelles. Honoraires à la charge de l’acquéreur, inclus à 5,32 % TTC.
En résumé
- Vous avez un appartement de 64,04 m², conforme à la loi Carrez, situé à Chelles, dans un quartier à la fois calme et proche du centre-ville à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de la gare de Chelles Gournay en moins de 15 minutes.
- L'appartement dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux de 23,87 m², d’une terrasse et de deux places de parking en enfilade, le tout en bon état et construit en
2014.
- Sa performance énergétique est en classe C, avec une consommation de 159 KW, et le bilan GES est également en classe C avec 19, ce qui vous garantit des frais d’énergie raisonnables.
- Le prix est fixé à 220 500 €, avec des charges annuelles comprises entre 660 € et 960 €, et une taxe foncière de 1353 €, ce qui reste compétitif pour un bien de cette superficie et localisation.
- La copropriété comporte 137 lots, sans procédure en cours, ce qui vous assure une gestion stable et sans souci supplémentaire.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1263856
- Prix: 220 500 €
- Surface du Bien: 64.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 208 500 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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