Appartement 3 pièces de 64 m² avec parking à Chennevières-sur-Marne
Appartement 3 pièces de 64 m² avec parking à Chennevières-sur-Marne
Description
Seul appartement de 3 pièces d’une superficie de 64 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et calme, au sein d’une impasse arborée. Il comprend une entrée, un salon spacieux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Bien qu’il nécessite un rafraîchissement complet, les travaux importants ont déjà été réalisés, notamment l’isolation et le double vitrage. Le système de chauffage collectif à géothermie constitue un atout écologique et économique. Une place de parking privative accompagne ce bien. La résidence est équipée d’un gardien et de caméras de surveillance pour votre sécurité. L’emplacement est idéal : les écoles, de la crèche au lycée, sont accessibles à pied en 8 minutes ; le centre commercial Pince-Vent, avec ses commerces, restaurants et cinéma, se trouve à seulement 10 minutes. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement les lignes RER E et A. Actuellement loué, cet appartement avec un fort potentiel est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La vente sera réalisée libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2027.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² situé au 2ème étage offre un espace idéal pour une première résidence ou un investissement, avec deux chambres, un salon spacieux et une cuisine indépendante qui peut être ouverte.
- La résidence sécurisée avec gardien, caméras de surveillance, située dans une impasse arborée, garantit un environnement calme et sécurisé.
- La prestation de chauffage collectif à géothermie est un vrai atout, permettant de maîtriser vos coûts énergétiques tout en étant éco-responsable.
- Son emplacement est stratégique : écoles accessibles en 8 minutes à pied, le centre commercial Pince-Vent à 10 minutes, et un arrêt de bus au pied facilitant l’accès aux lignes RER E et A.
- Actuellement loué, il sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2027, vous laissant un fort potentiel pour une rentabilité immédiate ou ultérieure.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4693973
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chennevieres sur marne
- Code Postal 94430
- Quartier/Secteur Plaine des bordes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
