Appartement à vendre à Laxou, idéal pour investissement locatif
Description
Ce bel appartement, présenté par le cabinet Socrate, agence immobilière de Nancy, est idéal pour un investissement locatif. Situé avenue Sainte-Anne à Laxou, dans un secteur très recherché, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Nancy et à proximité immédiate des facultés, commerces et transports. Récemment entièrement rénové, cet appartement situé au premier étage d’une petite copropriété de six lots, bien entretenue et à faibles charges, se compose d’une entrée, d’un salon-séjour agréable, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La copropriété comprend 12 lots, aucune procédure en cours. L’appareil bénéficie d’une classe énergétique D et d’une classe climat D. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1040 €, basé sur les prix de l’année 2021. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller chez le cabinet Socrate, expert en évaluation immobilière, est Yohann BENOIT.
En résumé
- Vous avez ici un appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété de six lots, avec des faibles charges, ce qui est un vrai plus pour investir sereinement.
- La localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied de la gare de Nancy, proche des facultés, des commerces et des transports, dans un secteur très recherché à Laxou.
- La surface habitable est de 40 m², comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine indépendante, et la salle d’eau avec WC, parfaitement adaptés pour la location ou un premier achat.
- La copropriété comprend 12 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine, avec des dépenses d’énergie évaluées entre 730 € et 1040 € par an, classe énergie D et classe climat D.
- Enfin, le prix de 120 000 € pour ce bien, associé à ses caractéristiques, en fait une opportunité interessante pour un investissement locatif sécurisé et à faible coût d’entretien.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498388
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
