Appartement 3 pièces avec vue panoramique à Clermont-Ferrand

Situé dans un secteur paisible de La Pradelle, ce magnifique appartement de 3 pièces d’une surface de 77,85 m² (loi Carrez) offre confort et vue imprenable. Situé au deuxième étage sur trois d’une résidence sécurisée construite en 2021, il dispose d’un ascenseur et d’une accessibilité PMR. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux. La grande terrasse couverte de 17 m², exposée plein sud, offre une vue dégagée à 180° sur le Puy de Dôme et la ville de Clermont-Ferrand, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. L’ensemble est en parfait état, avec des prestations de haute qualité. Un garage fermé complète ce bien. La résidence bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant sérénité et confort. Chauffage individuel au gaz, menuiseries en alu avec double vitrage. Charges trimestrielles de copropriété : 281 €, taxe foncière : 1966 €. Proximité des transports, écoles, commerces, axes autoroutiers et du centre-ville. Prix de vente : 299 000 €, dont 3 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.

- Ce bel appartement de 77,85 m² loi Carrez, construit en 2021, vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux.
- La terrasse couverte de 17 m² exposée plein sud vous permet d’apprécier une vue dégagée à 180° sur le Puy de Dôme et Clermont-Ferrand, sans aucun vis-à-vis.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés et d’un garage fermé pour votre confort et votre sécurité.
- La résidence de standing, équipée d’un ascenseur, est située dans un secteur calme, proche des transports, écoles, commerces et axes autoroutiers.
- Le prix de 299 000 € inclut tous ces avantages, avec un chauffage individuel au gaz, et des charges trimestrielles de copropriété de 281 €, ce qui fait de cet appartement un excellent investissement pour la sérénité et le confort.