Appartement rénové de 73 m² avec balcon à Clermont-Ferrand proche du parc Montjuzet
Appartement rénové de 73 m² avec balcon à Clermont-Ferrand proche du parc Montjuzet
Description
En exclusivité, à proximité du parc Montjuzet, cet appartement récemment rénové avec goût en 2023 est situé au 4ème étage d’une résidence de 8 logements. Il offre une surface habitable d’environ 73 m² comprenant une entrée spacieuse, une salle à manger avec accès à un balconnet, un salon également donnant sur le balconnet, une cuisine équipée neuve de 2023 avec sortie sur le balcon, deux chambres, une salle d’eau, un WC avec point d’eau et une buanderie. Côté technique, il dispose de double vitrage en PVC blanc avec volets roulants solaires en aluminium, chauffage central au gaz de ville avec entretien annuel, assainissement collectif tout à l’égout, et les peintures et sols intérieurs ont été rénovés en 2023. Deux caves en rez-de-chaussée, de 4 et 5 m² environ, ainsi qu’un garage indépendant de 14 m² situé derrière la résidence, complètent ce bien. Situé dans une excellente zone géographique, cet appartement est à visiter rapidement. Pour plus d’informations ou de photos, contactez l’agence Puy de l’Immobilier de Manzat.
En résumé
- Cet appartement de 72,99 m², rénové en 2023, offre une qualité de vie optimale avec une cuisine neuve, des peintures et sols modernes, et un chauffage central au gaz, garantissant confort et économies d’énergie.
- Situé au 4ème étage d’une résidence de 8 logements, il bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et d’un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- Il dispose de deux caves en rez-de-chaussée, de 4 et 5 m², ainsi qu’un garage indépendant de 14 m², ce qui offre de nombreuses options de rangement et de stationnement.
- La localisation est stratégique, à deux pas du parc Montjuzet, avec une excellente situation géographique, idéale pour un mode de vie pratique en ville.
- Son prix de 191 000 euros, avec un prix net vendeur de 182 000 euros, représente une opportunité solide dans un secteur recherché, avec beaucoup de potentiel pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51974
- Prix: 191 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72.99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 000 € (4.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Trouville, villers sur mer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
