Achat appartement 3 pièces au centre-ville de Clermont-Ferrand
Achat appartement 3 pièces au centre-ville de Clermont-Ferrand
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un bel immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové et meublé offre un cadre lumineux et pratique. Il comprend une entrée avec rangements, menant à un séjour spacieux de 37 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour cuisiner et recevoir. La cuisine dispose d’un coin repas et d’électroménagers intégrés. La pièce de vie est agrémentée d’une cheminée ancienne, apportant charme et chaleur, avec fenêtres en double vitrage, volets en bois intérieur, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L’espace nuit se compose de deux chambres avec grands placards, l’une exposée Nord, l’autre Est. La salle d’eau récente et les toilettes séparées complètent le logement. Un cellier privatif sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Ce bien, soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles de 600 € par an, ne fait pas l’objet de procédure en cours. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est une opportunité à saisir. La estimation gratuite de votre bien peut être réalisée en 48 heures. Pour plus d’informations, consulter le site officiel Géorisques. Prix affiché : 180 000 € Honoraires d’Agence Inclus.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 64,44 m² est situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un immeuble ancien entièrement rénové, offrant un cadre résidentiel agréable et pratique.
- Il dispose de deux chambres avec grands placards, une exposée Nord et l’autre Est, parfait pour optimiser l'agencement selon vos préférences.
- La pièce de vie de 37 m² comprend une cuisine ouverte équipée avec coin repas, un espace convivial et fonctionnel, doté d’une cheminée ancienne qui ajoute du charme à la décoration.
- Les fenêtres en double vitrage, volets en bois intérieur, et la bonne isolation thermique et phonique garantissent un confort optimal, tout en conservant le cachet du logement.
- Le prix de 180 000 € honoraires d’agence inclus, avec des charges prévisionnelles de 600 € par an, représente une opportunité intéressante dans un secteur prisé, sans copropriété en difficulté.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 5:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112655
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 64.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 900 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 20 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Montpellier, tram
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
