Appartement T3 rénové à Clermont-Ferrand avec parking et vue dégagée
Appartement T3 rénové à Clermont-Ferrand avec parking et vue dégagée
Description
Appartement T3 de 70m² entièrement rénové en 2025, situé au 12ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Clermont-Ferrand, limite Chamalières. La résidence bénéficie d’espaces verts communs et d’une aire de jeux protégée. L’appartement, renouvelé avec des matériaux de haute qualité, se compose d’une entrée spacieuse avec dressing et branchement pour machine à laver, d’un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine équipée SCHMIDT, ainsi que de deux chambres de 10 m² avec dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking en garage sécurisé 24/24h accompagne ce bien. La résidence est idéalement située proche de toutes commodités, avec transports en commun au pied de l’immeuble, la place de Jaude et le centre de Chamalières accessibles en moins de 15 minutes à pied. Chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC, classe énergétique C. Charges annuelles de 2 254 €, incluant le chauffage, l’eau, l’entretien des espaces verts et la gestion de la copropriété. Taxe foncière : 1 300 €. Un appartement moderne offrant confort et vue dégagée dans un quartier très prisé, le tout à un prix de 175 000 €, incluant les honoraires d’agence à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 70,62 m², entièrement rénové en 2025, vous offre un confort moderne avec une finition neuve, aucun travaux à prévoir.
- Situé au 12ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition et d’une vue dégagée sur le Puy de Dôme, dans un quartier résidentiel très recherché.
- Il dispose de deux chambres de 10 m² chacune avec un dressing, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine équipée SCHMIDT, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé.
- La résidence comprend un espace vert commun, une aire de jeux protégée, et une place de parking sécurisée dans un garage 24/24h, tout cela à proximité de toutes commodités et transports en commun.
- Le prix de 175 000 € inclut les honoraires d’agence à la charge du vendeur, avec des charges annuelles de 2 254 €, soit environ 188 €/mois, ce qui couvre le chauffage collectif au gaz, l’eau, l’entretien des espaces verts et la gestion de la copropriété.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1388143
- Prix: 175 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 70.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur MagnÉ
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
