Appartement F3 avec terrasse, garage et jardin à Clermont-Ferrand
Appartement F3 avec terrasse, garage et jardin à Clermont-Ferrand
Description
Opportunité rare ! Situé place de la Glacière à proximité des commerces et des transports, cet appartement F3 de 65,08 m² allie confort, tranquillité et praticité. Lumineux, il dispose d’une pièce de vie donnant sur une grande terrasse de 37 m² et un jardin privé de 18 m², parfait pour se détendre. Il comprend deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine américaine équipée, et un garage pour une voiture. Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de 2009, aucun travaux à prévoir. Son extérieur exceptionnel offre une exposition SUD/OUEST, garantissant un ensoleillement optimal. Ce bien conviendra aussi bien à de jeunes actifs ou un couple recherchant un cadre agréable qu’à des personnes âgées souhaitant confort et proximité avec les commodités. La copropriété compte 21 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B, estimation des dépenses annuelles entre 1020 et 1420 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Cet appartement de 65,08 m² parfaitement clair offre un espace de vie lumineux, avec une pièce principale donnant sur une terrasse de 37 m² et un jardin privé de 18 m², exposé SUD/OUEST, idéal pour profiter du soleil et se détendre.
- Il comporte deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine américaine équipée, le tout dans un immeuble de 2009 accessible par ascenseur, situé au 1er étage.
- Le bien dispose d’un garage pour une voiture et aucune rénovation n’est à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement et sereinement.
- La résidence, composée de 21 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et sans souci supplémentaire.
- La classe énergie C et la classe climat B attestent d’une excellente performance énergétique, avec un coût annuel estimé entre 1020 et 1420 euros, vous permettant d’optimiser vos dépenses.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 12:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4421096
- Prix: 196 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
