Appartement 3 pièces à vendre à Livry-Gargan – 56 m² avec balcon et cave
Appartement 3 pièces à vendre à Livry-Gargan – 56 m² avec balcon et cave
Description
L’agence CERES IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement de 3 pièces d’environ 56 m², idéalement situé à Livry-Gargan, sur l’avenue César Collavéri, dans une copropriété bien entretenue. Ce bien bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien tels que pharmacie, boulangerie et tabac, facilitant la vie quotidienne. Situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement traversant et lumineux comprend une entrée, un séjour d’environ 16 m² avec double exposition, une cuisine indépendante et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. En parfait état, il dispose également d’un balcon pour profiter de l’extérieur, d’une cave en sous-sol, et d’un chauffage collectif au gaz. La copropriété de 700 lots est sérieuse, avec peu de charges et un bon diagnostic de performance énergétique (classe D). Idéal pour une résidence principale ou un investissement, il est proche des écoles, crèches, transports en commun (tramway T4, RER B, ligne K), ainsi que des espaces verts comme le Parc de la Poudrerie et le canal de l’Ourcq. N’attendez pas pour organiser une visite avec l’agence CERES IMMOBILIER.
En résumé
- Cet appartement de 56,13 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, possède une disposition traversante et lumineuse grâce à sa double exposition, idéale pour profiter de la lumière toute la journée.
- Il comporte deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et un séjour d’environ 16 m², offrant un espace de vie pratique et convivial.
- La cuisine indépendante et équipée vient compléter parfaitement l’espace jour, avec un balcon pour profiter de l’extérieur, tout en étant en excellent état général.
- La copropriété, comprenant 700 lots, bénéficie de faibles charges, d’un diagnostique énergétique en classe D, et d’un bon DPE, ce qui garantit des coûts d’entretien maîtrisés.
- Sa proximité immédiate des écoles, crèches, transports en commun (tramway T4, RER B, ligne K), ainsi que des espaces verts comme le Parc de la Poudrerie, en font un bien idéal pour une famille ou un investissement durable.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 12:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4421081
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 56.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 590 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 700
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
