Appartement 3 pièces de 60 m² avec balcon et garage à Clermont-Ferrand

Ce spacieux appartement de type F3 de 60 m² est situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue dans un quartier résidentiel recherché à Clermont-Ferrand, limite Chamalières. Lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, il dispose d’une vaste pièce de vie de 31 m² avec accès à un balcon idéal pour profiter du soleil. La cuisine est entièrement équipée. La partie nuit comprend deux chambres avec dressing, dont une avec accès au balcon, une salle de bain et un WC séparé. Un balcon exposé Ouest offre un espace de détente. L’appartement possède également une cave, un garage fermé, un local à vélos, un séchoir et un jardin arboré. Aucun travaux à prévoir, toutes les rénovations importantes (façade, toiture, chaudière, parties communes) ont déjà été effectuées. La copropriété comprend 30 lots avec des charges mensuelles faibles de 175 € couvrant le chauffage individuel au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des espaces verts. Profitez de sa proximité avec toutes commodités, à moins de 15 minutes à pied de la place de Jaude et du centre de Chamalières. La classe énergétique est D.

- Cet appartement de 60 m², situé au dernier étage, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest, avec une pièce de vie de 31 m² donnant directement sur le balcon.
- Il comprend deux chambres de 11 et 9,32 m², chacune équipée d’un dressing, dont une avec accès au balcon pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
- La copropriété compte 30 lots, avec des charges mensuelles faibles de 175 €, comprenant le chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, l’eau chaude, l’eau froide, et l’entretien des espaces verts.
- Vous bénéficiez d’un garage fermé, d’une cave, ainsi que d’un local vélo, d’un séchoir et d’un jardin arboré, tout cela dans un quartier résidentiel très proche de toutes commodités, à moins de 15 minutes à pied de la place de Jaude et du centre de Chamalières.
- Cet appartement a déjà fait l’objet de travaux importants (façade, toiture, chaudière, parties communes) qui n’ont aucune rénovation à prévoir, vous permettant d’emménager sereinement sans engagement supplémentaire.