Appartement 3 pièces de 62 m² à Clichy-sous-Bois, idéal investisseur

IMMO DE FRANCE présente ce charmant appartement de 3 pièces d’une superficie de 62 m² situé à Clichy-sous-Bois. Vendu loué, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. L’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave accompagne ce bien. Situé dans un quartier résidentiel, il bénéficie d’une proximité immédiate des transports, notamment le tramway 4 à quelques minutes à pied, ainsi que des commerces et des écoles à proximité. Les charges mensuelles sont faibles, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1160 € et 1610 €. Le bail est en cours depuis le 1er août 2018, avec un loyer de 800 € par mois. La copropriété comporte 45 lots, charges annuelles de 980 €, et aucune procédure en cours. La performance énergétique est classée D (197 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre également en classe D (42 kg CO₂/m²/an). Cet appartement est disponible immédiatement et idéal pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre agence.

- Cet appartement de 62 m² à Clichy-sous-Bois est déjà loué depuis le 01/08/2018 pour 800 € par mois, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l’achat.
- La mise en location est sécurisée, avec une faible charge annuelle de 980 €, soit environ 80 € par mois, optimisant votre rentabilité.
- Situé dans un quartier résidentiel, il bénéficie d’une proximité immédiate des transports (tramway 4 à quelques minutes à pied), ainsi que des commerces et écoles, ce qui est très attractif pour les locataires.
- La performance énergétique est en classe D avec une consommation estimée entre 1160 € et 1610 € par an, donc des coûts de chauffage maîtrisés grâce au chauffage au gaz individuel.
- La superficie de 62 m² avec deux chambres, un séjour lumineux et une cave en bonus, offre un excellent potentiel pour une valorisation future ou pour assurer une location pérenne.