Appartement T3 avec jardin, terrasse et garage à Cluses – Rez-de-chaussée
Appartement T3 avec jardin, terrasse et garage à Cluses – Rez-de-chaussée
Description
Appartement T3 au rez-de-chaussée avec jardin privatif d’environ 75 m² et terrasse de 7 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur confortable. Ce bien lumineux comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle installée en 2016, avec une performance énergétique en classe C / C, assurant une consommation maîtrisée. Le logement dispose également d’un garage fermé en sous-sol et d’une cave. Actuellement libre de toute occupation, il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à 850 € hors charges par mois, offrant une rentabilité brute de 6,37 %. La copropriété comprend 157 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1180 € et 1630 € pour une consommation standard. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un espace extérieur privé avec un jardin d’environ 75 m² et une terrasse de 7 m², parfait pour profiter du plein air sans soucis.
- La pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs rangements vous garantit confort et praticité quotidien.
- Le chauffage gaz, installé en 2016, est performant, avec une classe énergétique C / C, permettant de maîtriser votre consommation d’énergie.
- Vous bénéficiez d’un garage fermé en sous-sol et d’une cave pour stocker aisément toutes vos affaires, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Avec un potentiel de loyer estimé à 850 € hors charges, la rentabilité brute atteint 6,37 %, ce qui en fait une excellente opportunité à la fois pour investir et pour se constituer un patrimoine.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 9:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424677
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 65.03 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 178 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 178
- A+
- A
- B
-
178 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 157
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
