Appartement duplex à Cluses 2 chambres – idéal centre-ville
Description
Découvrez ce charmant appartement duplex situé en centre-ville de Cluses, au dernier étage d’une copropriété de 24 lots. Totalisant 61,50 m² loi Carrez, ce logement se compose d’une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un balcon accessible depuis le niveau principal, ainsi qu’une salle de bain, un toilettes indépendant à l’étage, et deux chambres avec rangement. Doté d’un balcon à chaque niveau, il offre un espace détente idéal. Sa localisation privilégiée à proximité de toutes commodités, dont la gare, en fait un choix idéal pour un premier logement ou un investissement. Équipé d’un chauffage électrique individuel, cet appartement est conforme aux classes énergie E et climat E, avec un coût annuel estimé entre 1420 et 1970 euros selon la consommation. La résidence dispose également d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès. À visiter rapidement avec votre conseiller immobilier.
En résumé
- Cet appartement duplex de 61,50 m² loi Carrez se situe en dernier étage d'une copropriété de 24 lots, avec 8 lots d'habitation, ce qui garantit un environnement calme et bien géré.
- Il dispose de 3 pièces principales, dont 2 chambres, avec une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et un balcon accessible depuis chaque niveau, parfait pour profiter de l'extérieur.
- La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel et bénéficie d’un ascenseur, facilitant la mobilité au quotidien.
- Situé en centre-ville de Cluses, il est idéalement placé à proximité des commerces et de la gare, facilitant vos déplacements et vos nécessités quotidiennes.
- Son prix de 195 000 € est cohérent avec sa superficie et ses prestations, tout en offrant un potentiel d’investissement ou d’habitation dans une zone où les charges de copropriété sont inexistantes.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4841555
- Prix: 195 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 61.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
