Appartement T3 à vendre à Cornebarrieu avec parking et terrasse – Opportunité d’investissement

Votre conseillère ImmoJoy vous présente un appartement T3 situé à Cornebarrieu, à proximité immédiate de la Clinique des Cèdres et des commerces. Built en 2012, ce logement offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’entrée avec placard donne sur un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour la détente. La cuisine semi équipée, ouverte sur le séjour, facilite la vie quotidienne. L’appartement comporte deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparés. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La résidence, bien entretenue et sécurisée avec gardien et caméras, dispose également d’espaces communs tels qu’une salle de sport, une salle informatique et un salon convivial. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz à condensation, complété par un système solaire pour l’eau chaude, garantissant une bonne performance énergétique. Ce bien, vendu loué depuis 2014 avec un locataire en place, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Le loyer actuel s’élève à environ 778,61 euros par mois. La copropriété, comptant 134 lots, n’a pas de procédure en cours, avec des frais annuels d’environ 2000 euros, chauffage et eau inclus. Pour une estimation gratuite ou un projet d’achat, contactez Stéphanie, spécialiste du secteur à proximité de Beauzelle, Blagnac, Cornebarrieu, Mondonville et Daux. Annonce proposée par Stéphanie Touffet, EI, RSAC 900 704 768, enregistrée à la Chambre de commerce et de l’industrie de Toulouse.

- Cet appartement T3 de 61 m², construit en 2010 et rénové en 2012, est situé dans une résidence sécurisée à Cornebarrieu, à seulement 15 km de Toulouse, ce qui en fait un emplacement très recherché.
- Il est vendu loué depuis 2014 avec un loyer total actuel de 778,61 euros par mois, offrant une stabilité pour un investissement locatif.
- La résidence dispose d’équipements modernes comme une salle de sport, une salle informatique, un salon commun, ainsi que des dispositifs de sécurité tels qu’un gardien et des caméras de surveillance.
- Vous bénéficiez de deux places de parking privatives incluses, idéal pour la commodité et la sécurité de votre véhicule.
- Avec un prix de vente de 173 000 euros et des frais de copropriété d’environ 2000 euros par an, y compris chauffage et eau, c’est une opportunité d’investissement intéressante étant donné la performance énergétique classée B.