A vendre appartement 3 pièces avec garage à Décines Centre

Idéalement situé en plein centre-ville de Décines, cet appartement lumineux de 61,20 m² situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue de 2006 vous séduira par son calme, sa double exposition sud et est, ainsi que ses prestations modernes. Il comprend une entrance, un séjour avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, deux chambres dont une avec placard mural, un dressing, une salle d’eau, des toilettes séparées, et un balcon de 6,5 m² donnant sur le parc de la copropriété. Le bien est vendu avec un garage en sous-sol. Parmi ses atouts : climatisation réversible, pas de vis-à-vis, balcon ensoleillé, nombreux rangements, proximité immédiate des transports et commerces. À 600 mètres de l’arrêt de tramway T3 Décines Centre (18 minutes pour rejoindre la gare de la Part-Dieu), à 130 mètres des arrêts de bus 79 Décines Bascule et Molard, et à 300 mètres des supermarchés et autres commerces régionaux. La copropriété ne nécessite pas de travaux. Charges mensuelles de 120 €, taxe foncière 2025 : 1 068 €. DPE : classe C (145) / A (5). Prix de vente : 239 000 €, garage inclus. Disponibilité immédiate.

- Cet appartement de 61,20 m² se situe au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue construite en 2006, avec une double exposition Sud et Est qui garantit un intérieur lumineux toute la journée.
- Il comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte équipée, un dressing, une salle d’eau, des toilettes séparées et un balcon de 6,5 m² donnant sur le parc de la copropriété, vous offrant un espace de vie agréable et calme.
- La proximité avec les transports est très pratique : à seulement 600 mètres du tramway T3 Décines Centre (ce qui permet d’accéder à la gare de la Part-Dieu en 18 minutes) et à 130 mètres des arrêts de bus 79 Décines Bascule et Molard ; tout cela à pied.
- Vous bénéficiez également d’un garage en sous-sol inclus dans le prix de 239 000 € et de nombreux rangements pour optimiser votre quotidien, sans aucune travaux prévus dans la copropriété.
- La consommation énergétique est classée C (145) et la GES en A (5), avec des charges mensuelles de seulement 120 € et une taxe foncière 2025 estimée à 1 068 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat serein.