Local commercial à vendre à Magne de 235 m² face au Super U, divisible ou en totalité
Local commercial à vendre à Magne de 235 m² face au Super U, divisible ou en totalité
Description
À vendre, local commercial situé à Magne, face au Super U, offrant une superficie totale de 235 m² au sol. Possibilité d’acheter le bien dans sa totalité ou en le divisant en plusieurs lots avec un minimum de 70 m² par unité. L’immeuble, construit en 2021, est actuellement en état brut, permettant une personnalisation selon vos besoins (chauffage, isolation, plomberie, électricité, etc.). Il se trouve sur un axe routier fréquenté, doté de places de parking à proximité, et est idéalement placé dans une zone en développement avec plusieurs projets à venir. La structure est en parpaings avec des fenêtres en alu et une couverture en bac acier. Le prix net vendeur s’élève à 255 000 euros hors taxes, avec des honoraires de 12 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Le bâtiment n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez M. Florent Giraud chez Votre Agence Immobilière Envie d’Immo, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne. N’hésitez pas à nous consulter pour découvrir cette opportunité d’investissement.
En résumé
- Vous pouvez acquérir un local d'une superficie totale de 235 m², idéal pour divers projets commerciaux, face au Super U, dans une zone en plein développement.
- La possibilité d’acheter en totalité ou en divisant le bâtiment en plusieurs lots à partir de 70 m² offre une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
- L’immeuble, construit en 2021, est actuellement en état brut, vous permettant de le personnaliser complètement (chauffage, isolation, plomberie, électricité).
- Son emplacement sur un axe routier fréquenté, avec des parkings sur le devant, garantit une bonne visibilité et un accès facilité pour votre clientèle.
- Le prix proposé est de 255 000 euros hors taxe, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 12 000 euros TTC ; c’est une opportunité à saisir rapidement pour capitaliser sur un secteur en pleine évolution.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10886
- Prix: 94 520 €
- Surface du Bien: 235 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 454 € - 1 968 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 520 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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