À vendre appartement 3 pièces en dernier étage à Hirsingue (68560), lumineux et bien situé
À vendre appartement 3 pièces en dernier étage à Hirsingue (68560), lumineux et bien situé
Description
Ce charmant appartement de 3 pièces d’une superficie de 86,75 m2 (loi Carrez), situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue à Hirsingue (68560), offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger avec poêle à bois, deux chambres dont une avec armoire murale, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Un garage ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. En excellent état, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, renforcé par un poêle à bois installé en 2020. Son DPE classe C en efficacité énergétique et faible émission de GES en classe C garantissent des performances énergétiques optimales. Aucun procédure en cours concernant la copropriété, composée de 32 lots principaux. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et pharmacies, il constitue une excellente option pour une première acquisition ou un investissement locatif. Prix de vente : 280 000 €, charges de copropriété : environ 90 € par mois. La visite est sur rendez-vous. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 86,75 m2, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offre luminosité et espace optimal pour une vie confortable.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec armoire murale, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec un poêle à bois, idéal pour se chauffer efficacement en hiver.
- En excellent état, il possède un chauffage individuel au gaz, renforcé par un poêle à bois installé en 2020, garantissant de faibles coûts énergétiques.
- Vous bénéficiez d’un garage et d’une place de parking privative, pratique pour sécuriser votre véhicule.
- Son prix de 280 000 € avec des charges de copropriété d’environ 90 € par mois en fait une opportunité intéressante, notamment pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 6:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3220772
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 86.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 916 € - 1 240 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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