Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking à Hoenheim
Description
Situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue, cet appartement lumineux et spacieux à Hoenheim offre un potentiel intéressant. Il comprend une grande pièce de vie conviviale, lumineuse, donnant sur un balcon de 10,60 m2, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée avec un cellier pouvant devenir une buanderie offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté nuit, deux chambres confortables de 15,55 m2 et 12,55 m2 apportent calme et intimité. La salle de bains, un WC séparé, une cave sécurisée et une place de parking privée complètent cet ensemble. L’immeuble, récemment isolé et ravalé, assure un meilleur confort thermique. Des travaux de rénovation (fenêtres, sols, cuisine, salle de bains) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un véritable cocon à votre image. Idéal pour un premier achat ou un investissement dans un quartier calme à proximité des transports, écoles et commerces d’Hoenheim. DPE : classe C, GES : classe E. Montant des charges annuelles estimées : 4120 EUR. Prix : 149 000 EUR dont honoraires de 9 000 EUR TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6,43%. Prix net vendeur : 140 000 EUR.
En résumé
- Cet appartement de 80,7 m² offre une double pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon de 10,60 m², qui représente un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- Vous disposez de deux chambres confortables de 15,55 m² et 12,55 m², garantissant calme et intimité, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- La cuisine séparée avec un cellier pouvant devenir une buanderie vous permet de personnaliser selon vos besoins, avec des travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout son potentiel.
- Le bâtiment, construit en 1974 et récemment rénové avec isolation et ravalement, garantit un meilleur confort thermique et des économies d’énergie, notamment avec une classe énergétique C et une estimation de consommation entre 1050 et 1460 EUR par an.
- Le prix de 149 000 EUR inclut une cave sécurisée et une place de parking privative, ce qui facilite votre quotidien et sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 8:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-123568
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 80.7 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hoenheim
- Code Postal 67800
- Quartier/Secteur Route d uzes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
