Appartement lumineux de 3 pièces à Kembs avec balcon et parking couvert
Appartement lumineux de 3 pièces à Kembs avec balcon et parking couvert
Description
Situé dans la charmante commune de Kembs, à proximité du canal de Huningue et du port de plaisance, cet appartement de type F3 offre une performance lumineuse et spacieux. Logé au premier étage d’une petite copropriété, il couvre une superficie totale de 65,31 m². L’espace intérieur comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour d’environ 31 m², deux chambres de 10,32 et 11,12 m², une salle de bain avec baignoire, meubles de rangement, une vasque simple, un porte-serviettes, ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un balcon de 10,51 m² et d’une place de stationnement couverte. Actuellement loué non meublé avec un bail en cours, le loyer mensuel s’élève à 634,50 € + charges récupérables de 110 €. La commune dispose d’écoles maternelles et primaires, d’une école alternative, d’un périscolaire et de nombreuses commodités. Idéalement situé, l’appartement est proche des axes autoroutiers ainsi que des frontières suisses et allemandes. La fiche d’informations sur les risques est accessible sur le site Géorisques.
En résumé
- La superficie totale de 65,31 m², répartie en deux chambres de 10,32 et 11,12 m², offre un espace confortable pour vivre ou investir, notamment avec un séjour lumineux de 26,17 m².
- Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d’un balcon de 10,51 m², idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- L’appartement est loué actuellement à 634,50 € par mois, avec charges récupérables de 110 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif immédiat.
- La construction date de 2016, avec un diagnostic de performance énergétique en classe B, ce qui garantit une consommation maîtrisée et une gestion énergétique efficace.
- Sa proximité des axes autoroutiers et des frontières suisses et allemandes facilite vos déplacements quotidiens ou ceux de vos locataires, ce qui valorise fortement le bien.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28920
- Prix: 215 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 80.1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2016
- Note actuelle du DPE: 80.1
- A+
- A
-
80.1 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kembs
- Code Postal 68680
- Quartier/Secteur Casseneuil 15kms, lot et garonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
