À vendre appartement F3 lumineux à KEMBS avec terrasse, garage et proximité du canal
À vendre appartement F3 lumineux à KEMBS avec terrasse, garage et proximité du canal
Description
Situé dans la charmante commune de KEMBS, proche du canal de Huningue et du port de plaisance, cet appartement F3 lumineux et spacieux fait partie d’une petite copropriété au cœur d’un quartier résidentiel. D’une superficie totale de 63,66 m², il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès à une terrasse d’environ 9 m², deux chambres de 9 et 11 m², une salle de bains avec baignoire, meuble de rangement avec vasque simple, porte serviette, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement bénéficie également d’un garage simple et d’une place de parking. La commune offre plusieurs écoles maternelles, primaires, une école alternative, un périscolaire et de nombreuses commodités. Sa situation à proximité des axes autoroutiers et des frontières suisse et allemande facilite les déplacements. La conformité des risques naturels et technologiques est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 63,66 m², lumineux et bien agencé, offre un espace de vie confortable avec un salon/séjour de 32,23 m² parfaitement orienté EST-OUEST pour profiter de la lumière.
- Il dispose de deux chambres de 9 et 11 m², idéales pour une famille ou pour du télétravail, avec une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC séparé.
- Son emplacement proche du canal de Huningue, du port de plaisance, et dans un quartier résidentiel vous garantit un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des écoles, commerces et axes autoroutiers.
- La copropriété récente datant de 2016, permet de bénéficier d’un chauffage individuel au gaz, et est classée B pour l’énergie, avec une consommation estimée entre 610 et 860 euros annuels.
- En plus, vous disposez d’un garage simple et d'une place de parking, ce qui facilite vos déplacements et votre stationnement au quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23157
- Prix: 204 750 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kembs
- Code Postal 68680
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33490 caudrot
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
